Nouveauté
+ de photos
Deux plain pieds - 125 m² + 59 m² - Garage - Dépendances - Jardin
349 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 184 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Terrain : 20 a 10 ca
A vendre - Nielles les Calais
A quelques minutes de la gare TGV (Fréthun)
Bâties sur une parcelle de 2 010 m², ces deux maisons de plain-pied répondent à tous vos projets : regroupement familial, investissement locatif ou activité libérale.
Maison Principale : Maison de famille (env. 125 m²)
Entièrement rénovée avec soin, cette habitation est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Vous trouverez une entrée, salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, une grande salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé, cellier, et 3 belles chambres.
Une terrasse d'environ 60m², un jardin arboré et des dépendances pour vos projets de stockage ou de bricolage.
Seconde Maison : Le potentiel (env. 59 m²)
Idéale pour recevoir, louer (Gîte/Airbnb) ou loger un proche en toute autonomie.
Les points forts qui font la différence :
Son prix ? 349 500 € FAI charge vendeur
Renseignements et visites au 06.65.16.39.04, Anne-Lise LAMBIN Agent commercial enregistrée sous le numéro 81166903500024
A quelques minutes de la gare TGV (Fréthun)
Bâties sur une parcelle de 2 010 m², ces deux maisons de plain-pied répondent à tous vos projets : regroupement familial, investissement locatif ou activité libérale.
Maison Principale : Maison de famille (env. 125 m²)
Entièrement rénovée avec soin, cette habitation est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Vous trouverez une entrée, salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, une grande salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé, cellier, et 3 belles chambres.
Une terrasse d'environ 60m², un jardin arboré et des dépendances pour vos projets de stockage ou de bricolage.
Seconde Maison : Le potentiel (env. 59 m²)
Idéale pour recevoir, louer (Gîte/Airbnb) ou loger un proche en toute autonomie.
- Configuration : Plain-pied comprenant 1 chambre.
- État : Très bon état général, rafraîchissement peinture léger à prévoir.
- Le + : Son propre jardin privatif, un garage et des dépendances dédiées.
Les points forts qui font la différence :
- Cadre de vie : Jolie vue sur la petite rivière, un véritable havre de paix.
- Technique : Assainissement au tout-à-l'égout, bons DPE et pompe à chaleur dans le logement principal.
- Espace : Un terrain total de plus de 2 000 m², rare sur le marché actuel.
- Localisation : Le charme de la campagne à Nielles-lès-Calais, avec un accès rapide aux axes autoroutiers et aux zones commerciales de Calais.
Son prix ? 349 500 € FAI charge vendeur
Renseignements et visites au 06.65.16.39.04, Anne-Lise LAMBIN Agent commercial enregistrée sous le numéro 81166903500024
Les points forts du bien
- Possibilité de gîte ou investissement locatif
- Agrandissement possible
- Cadre de vie paisible
- Proche Calais
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- Chambres4
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- IsolationRefaite
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureCorrecte
- LocalisationNielles-lès-Calais 62185 - CALAIS
- Référence2284
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1500.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 811669035 • RCP 62806273
Anne-Lise LAMBIN
Agent commercial