Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 7 pièces - Valenciennes 59300
Spécial investisseur
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Maison de ville à rénover avec cachet et potentiel!

139 000

Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 7 pièces - Valenciennes 59300
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Descriptif du bien

  • Surface : 150 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 01 a 87 ca

A vendre sur la ville de Valenciennes, maison de ville mitoyenne style "maison bourgeoise" à rénover d'une surface habitable de 150m2!!!

Idéal Investisseurs ou Primo-accédants!!!

La maison se situe Avenue Dampierre, quartier Croix d'Anzin.

Celle-ci se compose:


- au rez-de-chaussée: d'un hall d'entrée traversant, d'un vaste salon/séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'un cellier, d'une véranda et d'un WC,

- au 1er étage: d'un palier, d'une salle de bain avec baignoire et WC ainsi que de deux chambres dont l'une à agrandir avec petit balcon,

- au 2ème étage: d'un palier et de deux autres chambres.

Cette maison dispose d'un beau potentiel après travaux et de beaucoup de cachet! Vous y trouverez des rosaces au plafond, du parquet massif, des carreaux de ciment et des moulures!

Des travaux sont à prévoir tels que les huisseries, l'isolation, l'électricité et le chauffage.

Ses +++ !!!

- petit jardin (exposition Sud),
- garage non attenant,
- dépendance,
- cave voutée,
- fibre, Linky et compteur gaz existant,
- et combles aménageables (N+3).

Son prix?! 139 000€ FAI (honoraires charge vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter ou vous accompagner dans votre projet, contactez David GEERAERT (Agent Commercial enregistré au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 523 423 226) par téléphone au 06/50/12/55/69 ou par mail à [email protected].

Les points forts du bien

  • Maison avec cachet!
  • Beau potentiel!
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    29 m²
  • Surface terrasse
    8 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Valenciennes 59300
  • Référence
    2002

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2750.00 et 3780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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