Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Audruicq 62370
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Semi plain-pied individuel proche centre ville d'Audruicq!

299 900

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Descriptif du bien

  • Surface : 170 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 11 a 23 ca

A vendre chez L'Espace Immobilier Audruicq!!!

Sur la charmante commune d'Audruicq, ce semi plain-pied d'une surface habitable de 170m2 posé sur plus de 1100m2 de terrain et à seulement quelques minutes en voiture du centre ville!

Celui-ci se compose:

Au rez-de-chaussée:

- d'une entrée accueillante, d'un vaste salon/séjour de 38m2 ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de 2 grandes chambres, d'une lingerie, d'une salle d'eau moderne, de WC suspendus mais surtout d'une magnifique véranda lumineuse et très bien exposée!

A l'étage:

- d'un palier desservant 2 autres chambres, d'une seconde salle d'eau et WC mais aussi d'un grenier de près de 30m2 totalement aménageable selon vos envies!

Vous retrouverez également à l'extérieur:

- une terrasse carrelée exposée plein sud, un jardin sans vis-à-vis, un potager, un double garages avec porte motorisée,  ainsi qu'une dépendance de plus de 40m2 pour laisser libre cour à vos envies! (atelier, gîte, etc…).

Chauffage électrique + poêle à pellets + pompe à chaleur air/air.

L'assainissement est à prévoir.

Son prix?! 299 900€ FAI! (honoraires charge vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter ou vous accompagner dans votre projet, contactez David GEERAERT (Agent Commercial enregistré au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 523 423 226) par téléphone au 06/50/12/55/69 ou par mail à [email protected].

Les points forts du bien

  • Semi plain-pied!
  • Double garages!
  • Dépendance (possibilité gîte)!
  • Beaux volumes!
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Granulés, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    38 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Audruicq 62370 - AUDRUICQ
  • Référence
    2091

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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