Immeuble de rapport centre ville de Loon-Plage
116 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 134 m²
- Ascenseur : Non
A SAISIR RAPIDEMENT !!! BAISSE DE PRIX !!!
A vendre sur la ville de Loon-Plage, en plein centre ville, immeuble de rapport qui se compose :
- d'un local commercial avec WC, en bon état, de 36m2 environ.
Celui-ci est actuellement sous bail commercial avec un revenu locatif annuel de 6360€,
- ainsi que d'un appartement T3 en duplex de 96m2, actuellement vide, avec jardin et garage, à rénover entièrement.
Celui-ci après rénovation, pourra être loué en location nue environ 700/mois soit plus de 8000€ de revenus locatifs annuels!
Chaque lot possède son propre compteur d'eau et d'électricité.
Pour visiter ou vous accompagner dans votre projet, contactez David GEERAERT (Agent Commercial enregistré au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 523 423 226) par téléphone au 06/50/12/55/69 ou par mail à [email protected].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Son emplacement!
- Son potentiel!
Caractéristiques techniques
- Composition de l'immeubleUn local commercial + un appartement T3 en duplex avec jardin et garage
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationLoon-Plage 59279 - GRAVELINES
- Référence2013
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2500.00 et 3410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
