Immeuble à vendre, 134 m² - Loon-Plage 59279
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Immeuble de rapport centre ville de Loon-Plage

116 000

Immeuble à vendre, 134 m² - Loon-Plage 59279
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Descriptif du bien

  • Surface : 134 m²
  • Ascenseur : Non

A SAISIR RAPIDEMENT !!! BAISSE DE PRIX !!!

A vendre sur la ville de Loon-Plage, en plein centre ville, immeuble de rapport qui se compose :

- d'un local commercial avec WC, en bon état, de 36m2 environ.
Celui-ci est actuellement sous bail commercial avec un revenu locatif annuel de 6360€,

- ainsi que d'un appartement T3 en duplex de 96m2, actuellement vide, avec jardin et garage, à rénover entièrement.
Celui-ci après rénovation, pourra être loué en location nue environ 700/mois soit plus de 8000€ de revenus locatifs annuels!

Chaque lot possède son propre compteur d'eau et d'électricité.

Pour visiter ou vous accompagner dans votre projet, contactez David GEERAERT (Agent Commercial enregistré au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 523 423 226) par téléphone au 06/50/12/55/69 ou par mail à [email protected].

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les points forts du bien

  • Son emplacement!
  • Son potentiel!
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Caractéristiques techniques

  • Composition de l'immeuble
    Un local commercial + un appartement T3 en duplex avec jardin et garage
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Localisation
    Loon-Plage 59279 - GRAVELINES
  • Référence
    2013

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2500.00 et 3410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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